디딤돌대출
요즘 집값이 너무 많이 올라서 내집마련하기가 하늘의 별따기죠ᅲᅲ 그래서 많은 사람들이 주택담보대출을 이용해서 자가를 마련하는데요, 정부에서는 서민들을 위한 정책으로 디딤돌대출이라는 상품을 운영하고있어요.
디딤돌대출 상품은 소득기준과 자산기준 등 다양한 조건을 충족해야 받을 수 있으니 자세한 내용은 아래 링크를 참고해주세요!
디딤돌대출 가능금액 조회할수 있는곳
디딤돌대출 조건
기본 조건
연령: 민법상 성년 (민법 기준)
국적: 대한민국 국민 (주민등록표 등본 기준)
주택 관련
주택 유형: 실주거용 (주택법 제2조1호 기준)
분류: 아파트, 연립, 다세대, 단독주택
평가액: 5억원 이하 (신혼 · 2자녀 이상 가구는 6억원까지)
소유: 채무자/배우자 공동소유 가능. 소유자와 채무자가 다르면 근저당권 설정 필요
주거전용면적: 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍/면지역은 100㎡까지)
세대주 및 소득
세대주: 대출접수일 현재 세대주. 전체 세대원 무주택 조건 (단독세대주 포함, 만 30세 미만 제외)
소득: 부부합산 연소득 60백만원 이하 (생애최초, 신혼, 2자녀 이상은 7천만원까지)
자산 및 신용
자산: 대출신청인 및 배우자 합산 순자산 5.06억원 이하
신용점수: NICE신용평가정보 CB점수 350점 이상
신용정보: 한국신용정보원 “신용정보관리규약” 관련 정보 없어야 함
기타
주택 보유: 본건 담보 주택 외 무주택자만 가능
자금용도: 주택 구입용도
대출 시기: 담보주택 건물 소유권 이전 후 3개월 이내
거래 제한: 직계존비속간 거래 불가
만 30세 이상 미혼단독세대주 조건
대상: 만 30세 이상, 주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년 형제·자매와 6개월 미만 부양기간이 있는 경우 포함
주택가격: 3억원 이하
주택면적: 60㎡ 이하 (수도권 제외 읍/면지역은 70㎡까지)
대출한도: 1.5억원 (생애최초 주택구입자는 2억원까지)
디딤돌대출 금리
대출만기
가능한 만기: 10년, 15년, 20년, 30년
거치기간: 1년 또는 비거치
상환방식
원리금 균등분할상환
체감식 분할상환(원금 균등분할상환)
체증식 분할상환: 채무자가 접수일 현재 만 40세 미만 근로자이며, 고정금리를 선택한 경우에만 가능. 대출 후 원금상환방식 변경은 불가능.
금리우대
중복불가 우대금리
- 한부모 가구 (연소득 6천만원 이하): 0.5%p 우대
- 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구: 0.2%p 우대
중복적용 가능 우대금리
- 다자녀가구: 0.7%p
- 2자녀가구: 0.5%p
- 1자녀가구: 0.3%p
- 청약저축 가입자: 0.3~0.5%p (해지 시 우대금리 적용 종료)
- 부동산 전자계약 우대금리: 0.1%p ('23.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)
- 신규 분양주택 가구: 0.1%p
상세한 금리 정보는 디딤돌 대출의 금리안내 페이지에서 확인 가능.
조기상환수수료
3년 이내 조기(중도)상환 시, 대출실행일로부터 경과일수별로 최대 1.2%의 수수료가 부과됨.
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디딤돌대출 신청방법
신청 방법 선택
행 창구 신청: 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)에서 직접 신청 가능.
인터넷 신청: 인터넷 기반 대출로, 공사 홈페이지를 통한 온라인 동의 가능한 경우에만 신청. 신청인, 배우자 등의 공동인증서(구 공인인증서)가 필요. 온라인 정보제공동의 완료 시에 신청이 완료됨.
상담 정보 입력
홈페이지에 접속하여 공동/금융인증서(구 공인인증서)로 로그인.
상담이 필요한 필수/선택 항목 입력.
전화상담
공사의 상담원이 전화를 통해 대출상담 진행.
대출 신청에 필요한 구비서류 안내.
서류 제출
안내 받은 서류를 홈페이지(인터넷금융서비스), 스마트주택금융 어플, HF톡의 간편서류 제출 기능을 통해 직접 업로드.
심사 및 승인
제출한 서류에 대한 공사의 심사 진행.
심사 결과는 문자메세지로 알려줌. 상세한 심사내역은 홈페이지의 마이페이지에서 확인 가능.
은행 방문 및 대출금 수령
승인 후 선택한 취급 금융기관 방문.
대출약정 및 근저당 설정서류 작성 후 대출금 수령.
디딤돌대출 자격조건은 어떻게 되나요?
디딤돌대출 조건은 무주택자 또는 1주택자(처분조건)에게 제공되는 혜택이기 때문에 부부합산 연소득 6천만원 이하인 경우에만 신청가능하며, 생애최초 구입자는 7천만원 이하까지도 가능합니다. 또한 신혼부부나 2자녀 이상 가구라면 최대 8천만원까지 지원받을 수 있다고 해요. 단, 분양권 및 조합원 입주권 소유자는 제외됩니다.
디딤돌대출 금리는 어떻게 되나요?
디딤돌대출 금리 역시 다른 시중은행 담보대출금리보다는 저렴한 편입니다. 다만 우대금리 적용 시 최저금리는 약 1.8% 수준이며, 고정금리/변동금리 중 선택할 수 있고 변동금리의 경우 코픽스 신규취급액 기준 0.85% + 가산금리 (0.15%~0.25%) 입니다. 만약 다자녀가구이거나 청약저축 가입자인 경우엔 우대금리를 받아 더욱 저렴하게 대출을 받으실 수 있답니다.
디딤돌대출 한도는 얼마나 나오나요?
디딤돌대출 최대한도는 2억원 이내이고, 최고 70%까지 대출한도가 책정됩니다. 하지만 실제로는 DTI 40% 이내에서만 대출이 가능하니 유의하세요! 그리고 지역별 소액임대차보증금만큼 차감되기 때문에 서울지역이라면 보증금 5천만원까지는 공제되고 나머지 금액만을 대출받으실 수 있습니다.
내집마련 꿈 이루려면 디딤돌대출 잊지말고 꼭 챙기세요!
